Nivel ridicat de lux si confort - 4 camere in zona Polona
Green Alley Real Estate iti prezinta pentru cumparare acest apartament cu 4 camere, situat la parter, intr-un imobil cu doar trei niveluri, de tip boutique, care face parte din complexul rezidential Grand AV 133, construit in 2024, la cele mai inalte standarde, in zona Polona.
Complexul rezidențial Grand AV 133 a fost inspirat de cele mai iconice și autentice străzi din celebrul cartier SoHo din New York City si se remarca prin arhitectura distincta si designul modern si sofisticat, oferindu-ti o experienta rezidentiala unica, intr-una dintre cele mai bune zone ale Bucurestiului.
Cu o suprafata utila de 107 metri patrati, la care se adauga doua terase generoase (57 mp) si o curte verde, idilica, de 150 metri patrati, proprietatea semidecomandata se deschide intr-un hol de acces, cu grup sanitar, camera de zi, cu loc de luat masa si bucatarie open space, si continua printr-un hol de traversare spre dormitorul matrimonial, cu baie proprie si acces la terasa (15.7 mp), celelalte doua dormitoare si o baie. Dormitoarele si camera de zi au acces la terasa mare, de 42 metri patrati, si la curtea verde, mai mult decat generoasa, loc ideal pentru activitati de relaxare, socializare cu prietenii sau joaca pentru copii.
Toate baile au aerisire naturala.
Nivel ridicat de lux si confort - 4 camere in zona Polona
Green Alley Real Estate iti prezinta pentru cumparare acest apartament cu 4 camere, situat la parter, intr-un imobil cu doar trei niveluri, de tip boutique, care face parte din complexul rezidential Grand AV 133, construit in 2024, la cele mai inalte standarde, in zona Polona.
Complexul rezidențial Grand AV 133 a fost inspirat de cele mai iconice și autentice străzi din celebrul cartier SoHo din New York City si se remarca prin arhitectura distincta si designul modern si sofisticat, oferindu-ti o experienta rezidentiala unica, intr-una dintre cele mai bune zone ale Bucurestiului.
Cu o suprafata utila de 107 metri patrati, la care se adauga doua terase generoase (57 mp) si o curte verde, idilica, de 150 metri patrati, proprietatea semidecomandata se deschide intr-un hol de acces, cu grup sanitar, camera de zi, cu loc de luat masa si bucatarie open space, si continua printr-un hol de traversare spre dormitorul matrimonial, cu baie proprie si acces la terasa (15.7 mp), celelalte doua dormitoare si o baie. Dormitoarele si camera de zi au acces la terasa mare, de 42 metri patrati, si la curtea verde, mai mult decat generoasa, loc ideal pentru activitati de relaxare, socializare cu prietenii sau joaca pentru copii.
Toate baile au aerisire naturala.
Bucataria este complet mobilata si utilata. Mobilierul este din MDF vopsit alb si blaturile din quartz negru italian.
Electrocasnicele sunt incorporabile, din gama premium Franke, si includ plita cu inductie, hota incorporata, combina frigorifica, cuptor electric si masina de spalat vase.
Baile sunt placate cu gresie si faianta Vidrepur, si, impreuna cu obiectele sanitare de la Villeroy & Boch, Laufen si Roca, ofera o ambianta rafinata si contemporana.
Parchetul stratificat de stejar Bauwerk, cu durabilitate ridicata si design clasic adauga eleganta si stil, iar usile de interior Lebo, din lemn masiv, ofera un aspect modern si completeaza perfect estetica interioara a apartamentului.
Terasele sunt placate cu deck premium din esenta de garapa, Brazilia.
Imobilul in care vei locui este structurat in S+P+2E+3R, cu doua scari, a cate sapte apartamente pe fiecare scara si este dotat cu 2 lifturi silentioase, de cate 6 persoane, din gama premium Kone.
Cele 14 apartamente unice, cu 2, 3 si 4 camere sunt proiectate sa ofere intimitate, lumina, confort si un stil de viata in acord cu mediul.
Fatada cladirii este placata cu caramida decorativa Klinker, cu o durata de viata garantata de 90 de ani.
Structura cladirii este din beton armat monolit, cu plansee tip dala groasa, construita pe subsolul fortificat pe contur cu pereti din fier -beton, intreg ansamblul fiind ancorat intr-un radier gros de 50 cm.
Betonul pentru infrastructura a fost impermealizat in masa; imobilul va ramane astfel curat si uscat timp indelungat datorita protectiei ridicate fata de apa subterana.
Peretii acestui imobil au fost ziditi cu blocuri ceramice inteligente - caramida cu vata bazaltica integrata, cu proprietati superioare termo si fonoizolatoare, ajungand la o grosime totala de 45 cm. Modul de integrare a termosistemului in blocurile de ceramica ofera protectie sporita impotriva incendiilor (rezista pana la 180 minute la foc deschis), a rozatoarelor si insectelor, a fungilor si mucegaiurilor.
Pentru a oferi linistea mult cautata in spatiul tau intim, s-a utilizat acelasi tip de caramida cu vata bazaltica si la compartimentarile interioare, un lucru foarte rar pe piata constructiilor din Romania.
Tencuielile folosite pentru peretii interiori sunt pe baza de ipsos - un material ecologic cu pH neutru, care izoleaza termic si regleaza microclimatul incaperilor, asigurand o buna respiratie a peretilor.
Finisajele si dotarile de calitate superioara intregesc caracterul exclusivist al acestei constructii deosebite.
Subsolul detine un adapost ALA, cu sistem de filtroventilatie, spatii tehnice si spatii de depozitare, precum si 17 locuri de parcare, dotate cu sistem de securitate la incendiu, sistem automatizat de evacuare a noxelor si senzori de testare a calitatii aerului.
Exista, de asemena, statii de incarcare pentru vehicule electrice, SCAME, cu capacitate mare de incarcare, cu posibilitate de adaptare la puteri mici.
Imobilul detine un generator propriu care sustine functionarea permanenta a lifturilor, senzorilor tuturor sistemelor cladirii, senzorilor antiincendiu si usilor pentru acces auto la subsol.
Doua centrale termice pe gaz Viessmann, conectate in cascada, aprovizioneaza cu agent termic si apa calda menajera locuintele.
Tamplaria de aluminiu utilizata este Reynaers Masterline 8-HI, cu balamale ascunse si geam tripan, prizele si intrerupatoarele sunt de la brandul Legrand, iar corpurile de iluminat sunt tip Spot incastrat, cu sursa led.
Instalatiile electrice sunt din cupru, iar instalatiile sanitare sunt executate din tevi termo-fono-izolate Baenninger, izolate suplimentar cu un start exterior de elastomer Armacell.
Grand AV 133 dispune de incalzire in pardoseala Oventrop, cu posibilitatea de a regla temperatura in fiecare camera la pas de 0,5 grade si cu contorizare inteligenta care poate fi urmarita de la distanta (prin telefon).
Sistemul de racire-incalzire Daikin Perfera, cu o unitate exterioara multisplit si o unitate interioara in fiecare camera, ofera control precis al temperaturii intregului apartament, chiar si de la distanta.
Zona in care vei locui are iesire imediata, pe o parte, spre bulevardul Stefan cel Mare, Dorobanti, Victoriei si Romana, iar pe cealalta parte, spre farmecul Bucurestiului boem de odinioara, cu parcurile Gradina Icoanei si Ioanid, case cu arhitectura remarcabila, cinematograful Elvira Popescu, Institutul Francez, restaurante si terase cochete si Mega Image Concept Store.
Locurile de parcare au 18 mp fiecare si sunt incluse in pret.
Da-ne un telefon si haide sa vezi!
