Programează o vizionare!

Vânzare Apartament Lacul Tei

249.900 €
Bucuresti, Lacul Tei

Descriere

Avem deosebita placere sa va prezentam spre achizitionare un imobil/bloc tip vila cu 4 proprietati deja inchiriate, cu o valoare lunara de 1350 Euro obtinuta din chirii si un randament anual de 6,5%, situat in zona Lacul Tei - Facultatea de Constructii.

Desigur ca aceste valori atrag atentia oricarei persoane interesate de investitii imobiliare, chiar daca aceea persoana este inca la "inceput de drum" in aces sens, dar mai ales unui investitor cu experienta in acest domeniu si care detine un portofoliu bogat si echilibrat de astfel de proprietati imobiliare. Ceea ce urmeaza sa va prezentam mai in detaliu, consideram ca este demn si valoros pentru orice portofoliu de investitii, dar o sa lasam totusi detaliile acestei oferte sa va convinga de aceasta afirmatie!

Acest bloculet este construit in sistemul D+P+2E+M, in anul 2002 si recompartimentat, refacut, reautorizat in 2015, pe structura de grinzi din beton si compartimentare interioara de caramida.

Imobilul dispune de o suprafata construita (incluzand spatiile comune) de 231 mp, din care suprafata utila este 185 mp. Este amplasat pe un teren de 93 mp, cu o amprenta de 58 mp si deschidere de 5,89 ml.

Avem deosebita placere sa va prezentam spre achizitionare un imobil/bloc tip vila cu 4 proprietati deja inchiriate, cu o valoare lunara de 1350 Euro obtinuta din chirii si un randament anual de 6,5%, situat in zona Lacul Tei - Facultatea de Constructii.

Desigur ca aceste valori atrag atentia oricarei persoane interesate de investitii imobiliare, chiar daca aceea persoana este inca la "inceput de drum" in aces sens, dar mai ales unui investitor cu experienta in acest domeniu si care detine un portofoliu bogat si echilibrat de astfel de proprietati imobiliare. Ceea ce urmeaza sa va prezentam mai in detaliu, consideram ca este demn si valoros pentru orice portofoliu de investitii, dar o sa lasam totusi detaliile acestei oferte sa va convinga de aceasta afirmatie!

Acest bloculet este construit in sistemul D+P+2E+M, in anul 2002 si recompartimentat, refacut, reautorizat in 2015, pe structura de grinzi din beton si compartimentare interioara de caramida.

Imobilul dispune de o suprafata construita (incluzand spatiile comune) de 231 mp, din care suprafata utila este 185 mp. Este amplasat pe un teren de 93 mp, cu o amprenta de 58 mp si deschidere de 5,89 ml.

Acest bloculet este compus din 4 apartamente, 3 garsoniere si un apartament de 2 camere tip duplex si sunt dispuse in felul urmator:

- Parter + Demisol (45 mp): Apartament de 2 camere tip duplex cu living, dormitor, scara interioara, baie, bucatarie, - este inchiriat cu 400 Euro/luna

- Etajul 1 (38 mp): Garsoniera cu hol intrare, baie, bucatarie, camera tip studio (Pat 2 persoane si canapea) - este inchiriata cu 320 Euro/luna

- Etajul 2 (38 mp): Garsoniera cu hol intrare, baie cu geam, bucatarie, camera tip studio (Pat 2 persoane si canapea) - este inchiriata cu 280 Euro/ luna

- Mansarda (47mp): Garsoniera cu terasa de 10mp si hol intrare, baie, bucatarie, camera tip studio (Pat 2 persoane si canapea) - este inchiriata cu 350 Euro/ luna

Valoarea adaugata a acestei proprietati este oferita de:

- amplasarea langa Facultatea de Constructii si intreaga zona Lacul Tei, dar si la 10 minute distanta de mers cu masina fata de polul de cladiri de birouri ale corporatiilor multinationale din zona Pipera - Aviatiei
- mentenanta usor de intretinut datorita contractelor unice la furnizorii de utilitati (electricitate, gaze, cablu, internet, apa, curatenie) pentru toate apartamentele din imobil
- siguranta unui randament de 6,5% anual ce poate fi dovedit prin prisma contractelor de inchiriere trecute si actuale
- preluarea unui business functional, fara batai de cap cu amenajarile;
- achizitia a 4 proprietati complet mobilate si utilate, aflate intr-o stare buna si ideale pentru inchiriere
- avantajul de a nu depinde de componentii unei asociatii de proprietari sau a vecinilor in luarea de decizii in imbunatatirea/upgradarea imobilului

Actele sunt pregatite pentru vanzare!

Se poate achizitiona, la pachet, o cladire de birouri inchiriata cu 2500 euro/luna, contract valabil 3 ani, ce apartine aceluiasi proprietar si se afla lipita de cladirea aceasta.

Speram ca am stârnit interesul dumneavoastra pentru a veni la vizionare si de a va convinge de avantajele acestei proprietati, în rest lasam pozele atasate sa vorbeasca de la sine.

Citește mai mult ...

Caracteristici

Tip imobil:
Bloc de apart.
Tip proprietate:
Apartament
Compartimentare:
Decomandat
Nr. camere:
5
Nr. dormitoare:
4
Nr. bucătării:
4
Nr. băi:
4
Suprafaţă utilă:
185 m2
Suprafaţă construită:
231 m2
An:
2002
Confort:
1
Stare:
Finisat modern
Etaj:
Demisol, Parter, 1, 2, 3
Regim înălţime:
Demisol+Parter+1+2+3 / D+P+3E
Structură rezistenţă:
Beton
Nr. locuri parcare:
2
Nr. terase:
1
Disclaimer: Donăm 1% din vânzări pentru proiecte sociale.

Hai să vezi cu ochii tăi!

Dotări
  • Aer condiționat
  • Aragaz
  • Cabină de duș
  • Dressing
  • Frigider
  • Hotă
  • Mașină de spălat rufe
  • Sistem de alarmă
  • TV
Mobilat
  • Mobilat complet
Sistem încălzire
  • Calorifere
  • Centrală imobil

Locație Proprietate

Programează o vizionare!

Toate câmpurile sunt obligatorii.